Der deutsche Wohnungsbau befindet sich im neunten Jahr in Folge auf Erholungskurs und erreicht mittlerweile 285.000 Fertigstellungen (plus 2,6 Prozent). Der größte Anteil entfällt weiterhin auf den Geschosswohnungsbau (plus 6,7 Prozent). Die Zahl der neu gebauten Eigenheime erreicht 2017 das Niveau von 86.000 Häusern (minus 1,5 Prozent). Die Bauwirtschaft durchlebt weiterhin ein gutes Jahr mit Auftrags- und Beschäftigungserfolgen.

Seit 2008 stieg die Zahl der Wohnungsbaugenehmigungen für ein Jahrzehnt wieder. 2016 hatte die Aufwärtsentwicklung ihren Höhepunkt erreicht. Die Zahl der Baugenehmigungen ging seitdem um 7,5 Prozent auf rund 347.000 Einheiten im Jahr 2018 zurück. Der Neubaubedarf in den nächsten Jahren liegt unverändert in einer Größenordnung von 350.000 und 400.000 Wohneinheiten. Ein jahrelang vernachlässigter Neubau, die derzeit günstigen ökonomischen Rahmenbedingungen (niedrige Kapitalmarktzinsen, gute Beschäftigungslage) und die deutliche Zuwanderung haben dazu geführt, dass es in Deutschland vielerorts zu Knappheiten und entsprechenden Preissteigerungen gekommen ist.

Ballungsgebiete bieten die besten Entwicklungsperspektiven, und so sind sie die Regionen mit der größten Nachfrage nach Wohnraum. In den kostenintensiven, hoch verdichteten Räumen war das gestiegene Interesse an Immobilien in den zurückliegenden Jahren daher besonders stark zu spüren. Während der Geschosswohnungsbau mit einem Plus von 4,6 Prozent zur dynamischen Entwicklung beitrug, verzeichnete die Neubautätigkeit von Ein- und Zweifamilienhäuern einen Rückgang um 3,3 Prozent. Etwa 40 Prozent der Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern werden von Eigentümern selbst genutzt.